En abril de 2021 el Índice de Precios de Viviendas de los Estados Unidos S&P/Case-Shiller a nivel nacional fue de 249.2, el nivel más alto alcanzado en toda la historia de la serie, reflejando incremento de 14.6% en comparación con el mismo mes de 2020.
El aumento en los precios de las viviendas es resultado de las bajas tasas de interés de préstamos hipotecarios, por la política monetaria expansiva de la Reserva Federal (FED), en conjunto con el incentivo de movilidad de las personas de hogares urbanos a hogares suburbanos que ha creado la pandemia de COVID-19. Desde finales de 2020, los estadounidenses han aprovechado las bajas tasas, lo que ha incrementado la demanda de viviendas y, en consecuencia, esto ha impulsado el nivel de precios. En adición a esto, el incremento en los precios de los materiales necesarios para construir o remozar una vivienda, como la madera, el acero y el cobre, también ha incidido en el aumento del costo de una vivienda.
El Índice de Precios de Viviendas de los Estados Unidos S&P/Case-Shiller a nivel nacional mide el valor de las viviendas unifamiliares dentro de los Estados Unidos. El incremento de los precios a abril de 2021 marca como la mayor ganancia anual para los propietarios de viviendas estadounidenses en los últimos 16 años.
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